在房地產行業債務杠桿的持續拉低過程之中，行業所面臨的問題愈發復雜。調控的本意在于幫助行業擠水分、排風險以及推動行業升級、發展。房地產企業在過去幾十年中，也同樣承擔了推動國內住房市場化進程的時代使命，功不可沒。

房企并非單純逐利，肩上也有一份“保障”住房供應的責任。試想，如果沒有房地產企業，僅憑福利分房，我們的住房數量與品質遠遠難以達到如今的水準。

我們所推出的“尋訣”系列房企報道，不僅是對企業戰略及市場現狀進行剖析，更重要的是要幫助企業重拾未來行業信心，客觀面對整體困境，積極解決自身問題。

我們將領地控股的年度漢字定為“奮”，是奮發、奮斗、奮進。

12月8日-10日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

可以看出，中央堅持“房住不炒”基調不變，房地產調控的大方向沒有改變。隨著樓市調控政策的全面化、精細化、常態化，房企規?；l展已經過去。特別是隨著“三線四檔”、“兩集中”供地政策的提出，高質量發展成為房企轉型發展的必修課。

成立于1999年的領地控股，在過去多年的“規?；崩顺敝胁⑽疵つ孔冯S，而是始終堅持長期主義，致力于企業的高品質發展。歷經20余年，領地控股以“集團化管理、跨越式發展”的管理模式，形成以成渝經濟帶及四川省、華中、京津冀地區及粵港澳大灣區為核心區域的全國化布局，地產、商業和酒店三大板塊是其主要業務板塊。

2020年12月10日，領地控股正式登陸港交所主板上市。上市僅一年的領地控股，在2021年奮進前行，取得了不俗的業績。

營收穩健 財務結構不斷優化

數據顯示，2021年上半年，領地控股合約銷售額同比增長39.6%；合約銷售面積同比增長25%。值得注意的是，上半年回款率98%，領先行業水平。

此外，中期報告顯示，2021年上半年，領地控股現金及銀行結余約77.8億元，同比增長99.50%?？梢钥闯?，高回款率疊加不斷充足的現金流，為領地控股的長期發展帶來保障。

領地控股也持續優化財務結構，積極拓寬融資渠道。據悉領地控股已與四川銀行簽署銀企戰略合作協議，獲授信額度人民幣25億元，使其核心競爭力進一步得到提升。

土儲是房企的糧倉。中期報告顯示，截至2021年上半年，領地新增土儲239萬平方米，新增貨值197億元，土地儲備面積達1776萬平方米，足夠覆蓋未來3-4年的合約銷售所需。

受益于企業的長期穩健發展，2021上半年，領地控股被全球最大指數公司明晟（MSCI）納入中國小型股指數，顯示出國際評估機構及行業對領地穩健經營、業務成長與發展潛力的高度認可。

五大住宅產品系 構筑健康美好生活

良好的業績離不開好產品的助力。經過20余年的發展，領地控股已形成“觀、蘭、天、悅”四大產品系，進入2021年領地控股開啟全新品牌戰略，推出領地高端住宅產品系——TOP樾系。

其中，觀字系，是依托蘇東坡「凡物皆有所觀」觀點推出的高端改善類產品，寄情與山水，將詩意的居住氛圍帶回到生活本源。引領當下住宅潮流，打造城市人居典范，呈現有思想的建筑作品。

蘭字系，靈感來源于《蘭亭集序》，“逸、靈、雅”的蘭字系產品，將中國古代文人名士至高至雅的居住美學與現代生活方式相結合，描摹出現代人所向往的中式人文美好生活圖景。

天字系，從中式美學的底蘊與現代材質的運用尋找平衡點，展現現代與東方古典元素融合的思考。

悅字系，是領地控股四大住宅產品系下的藝術人居之作，選址城市重點發展區域的核心腹地，利用豐富的人文、自然資源，融合藝術美學和生活美學，遵循健康+科技的產品打造理念，多維度詮釋領地控股對健康美好家的向往。

2021年，領地控股秉承“健康生活更美好”的品牌主張，將客戶導向、財務導向、追求卓越、差異化發展作為其核心發展戰略，推出2021年全新品牌主張—“打開新美好”。

此外，2021年領地控股以產品力、服務力、品牌力多維發力，建立倡導人生更美好的“客戶價值體系—領地匯”，堅持以“健康、平安、幸?！比缶S度為服務標準，以高品質的長期主義，為客戶打造健康美好家。

為更好的服務客戶，2021年12月10日，領地控股“品質體驗官”行動正式啟幕。本次行動以“品質立業，客戶為先”為宗旨，為業主構建健康美好生活。

與多數房企聚焦主業、多元化業務協同的步調一致。領地控股除住宅等主業外，在康養醫療、文旅消費等方面多元化布局，開發了商業系、產城系等多個產品系列，保障領地控股的高質量發展。

科技化、數字化賦能 推動智慧社區建設

值得注意的是，隨著社會的不斷發展，科技、數字化成大勢所趨，各大房企也紛紛開始加快數字化建設，領地控股亦是如此。

領地控股利用智慧運營、智慧投拓、智慧建造、智慧案場、智慧社區等構筑綠色智慧平臺，通過科技化、數字化賦能業務發展，助力發揮“數字引擎”真效能。

在智慧運營方面，領地控股搭建數字經營分析管理平臺，推進招采業務標準化、在線化、精細化管理，致力于建立行業領先的全產業多板塊供應鏈管控體系；

在智慧投拓方面，領地控股將大數據應用到建造、檢測、銷售、服務等整個產業流程和不同場景，以達到降本增效，提升產品質量的目標；

在智慧建造方面，領地控股通過數字化協同設計，構建基于互聯網的工程項目信息化管控平臺，實現人工智能深度融合；

在智慧案場方面，領地控股堅持以客戶為中心，積極探索線上營銷新方式，開發線上購房平臺—領房通、生成VR看房系統，加快智慧案場建設；

在智慧社區方面，領地控股推出全新社區服務APP，在實現科技賦能的同時，將社區服務、設備管理、業主生活有機地整合為一體。據統計，目前領地控股已為110+社區、超10萬戶家庭提供健康智慧體驗，為40+城市實現戰略合作品牌硬核化。

在產品的打造中，領地控股致力數字化研究，以科技賦能地產，并持續推進康養醫療、文旅消費、商業綜合體、產城融合等產業協同發展。

除產品賦能之外，領地控股在團隊建設方面搭建完善的人才培訓體系，推行“領袖計劃”、“領將計劃”、“領軍計劃”、“領航計劃”、“領鷹計劃”、“領SHOW生計劃”，為不同級別的員工提供定制化的專業培訓課程，注重員工的價值體現。領地控股以產品和人力雙重發力，達至企業的穩健發展。

此外，領地控股還在探索更多數字化可能性，以最新的大數據、5G、人工智能、云計算、物聯網為依托，構建未來理想生活社區。

節能減排、投身公益 踐行企業社會責任

2021年兩會期間，“碳達峰、碳中和”首次被寫進政府工作報告，在此背景下，ESG已然成為衡量企業可持續發展價值的重要指標。

領地控股也在節能減排、社會公益等方面，不斷踐行企業責任。

在環境保護方面，領地控股最大程度的降低業務營運及建造建筑所造成的環境影響、減少資源耗用，通過一系列舉措嚴格控制廢氣排放，保護綠色城市環境；

在建筑建造方面，領地控股委聘持牌獨立第三方環保顧問對各項建設項目開展環境影響評估，經有關部門獲批后方可開工，并在項目完工后，對環保設施進行驗收并出具驗收報告；

此外，領地控股通過聯合成立新天府、加入新虹橋綠色產業鏈聯盟、構建綠色三享產品體系、創達WELL及綠色標識，營造綠色生態社區、搭建節能減排三平臺，多維助力雙碳目標的實現。

在社會公益方面，2021年，領地控股從看見心世界助學行動、手心的溫暖助老行動、鄉村振興等方面深入愛心事業，持續踐行“甘孜州德格縣愛心助學”、“龍石村重陽敬老”、“眉山東坡書屋贈予”、 “關愛星星的孩子畫展”、“廣元圖書捐贈”、“湖南張家界抗災”等公益行動。

其實早在2011年領地控股便成立了圍繞“一心一益、共創美好”的愛心公益體系，針對貧困地區兒童、青少年以及老人的綜合型教育、健康扶貧等展開了一系列可復制、可持續的公益活動。

展望未來，領地控股在多元布局的同時，堅持數字化建設來提質增效，不斷提高自身的品牌價值、產品價值與社會價值，以實現企業高質量的穩健發展。