2022年1月19日，由中國互聯網新聞中心·中國網·地產主辦第十三屆地產中國論壇暨中國房地產紅榜在北京舉辦，論壇以“新趨勢、新品牌、新營銷”為主題，把脈中國房地產行業的新趨勢，求索房地產行業新形勢下的發展之路。面對行業的變幻莫測，整個地產行業都在不確定中尋求確定性。

活動現場頒發了2021年中國房地產年度紅榜，涵蓋人物、企業、項目等多種類型。其中，中奧地產憑借自身穩健的發展與運營，被授予“品牌影響力企業”稱號。

穩健經營 跨界營銷賦能

近日，中奧地產企業信用評價等級升至AAA，本次評級結果，不僅展示出中奧財務狀況健康，盈利能力穩健提升，也反映出行業、機構對中奧地產經營理念的高度肯定。

公開資料顯示，中奧地產的發展目標可以歸納為以下三點：①中奧在3至5年內會繼續深耕區域，提升區域規模影響力；②同時加強全國化布局，持續保持規模、利潤率和負債率的動態三角平衡；③中奧將持續打造有品質有口碑的產品，成為可持續發展的企業。

作為獨具中奧屬性的一大原則，“三角動態平衡”便是中奧經過長期探索，得出的發展規則之一：中奧地產堅持“重視現金流的同時有計劃地進行投資排布”為主要戰略步調，保證財務狀況始終處于健康水平。從規模、負債和利潤三個維度，保證自身的“健康成長”。所謂“三角動態平衡”，即規模和負債率實際上是相對立的，中奧地產作為一家穩健的企業，不會為了放大規模，而過度上杠桿增加負債率。而利潤則又和規模有關聯，如果要增長利潤，就必須適當地放大一點規模。根據對不同時期、不同項目的考評，中奧地產靈活調控這三者，但終極目標是必須保持他們之間的動態平衡。

作為地產業內的“長期主義者”，中奧地產有著堅定的“長跑意識”。當前，中奧首要的短期目標在夯基固本、系統提升等原有策略的基礎上，大膽提出“守中待攻”，意為在保證企業健康、安全生存的前提下，進行謹慎投資、精準投拓，進一步探索如何提升發展，穩中有增。同時，用好與穩健型企業的合作杠桿并持續拓展多元化投資的能力，以靈活的合作方式應對不同環境、不同階段的不同合作資源，與多方伙伴共同整合資源，建立資源庫，實現自身業務、體系、產業的整體實力再提升。

與此同時，中奧地產也注重與時俱進，不斷發力跨界營銷與文創等更多領域，通過卡通IP形象的打造，不僅可以通過一個有形的載體與客戶進行對等的情感溝通，還可以打造新的標簽及記憶點，從而提升企業品牌影響力。自2021年春節以來，中奧地產已陸續推出“快樂一家人”及公司LOGO系列周邊，涵蓋趣味辦公、 快樂運動、活力擺件、仙氣禮盒、快樂雪糕等多個文創產品。

今年，中奧積極探索線上營銷新思路，根據線上營銷成果進行策略優化，并通過短視頻、直播等多種方式深度聯動品牌，進行價值賦能。在2021年上半年，中奧就以“中奧廠牌之夜”活動強勢出圈，也正式宣告中奧開啟數字化營銷戰略?；顒悠陂g，設置短視頻、直播、辯論三大賽段，各項目置業顧問積極參與挑戰，廠牌之夜活動的順利落幕也讓中奧俘獲了眾多潛在業主。12月，中奧地產開啟“1212好房年終盛典”直播活動。在天貓好房、天貓超市購實惠兩大直播平臺互動連麥，并在天貓多方平臺同時曝光。中奧以短視頻、線上帶貨等更貼近年輕人的方式，將互聯網與地產企業營銷有機結合，為品牌影響力的提升再次加碼。

賦能產品 不斷迭代升級

隨著國家對房地產行業監管趨嚴，持續健康發展成為政策調控的主旋律，各大房企紛紛轉變發展策略，強調穩健發展，著重發力提升產品力。在剛閉幕的中央經濟工作會議中，“穩字當頭”、“穩中求進”、“推進高質量發展”等詞也被頻頻提及。不難發現，高品質、產品力、穩健正在成為諸多房企的重點發力方向，而像中奧地產這類長期堅持“穩”字戰略、重視產品力迭代更新的房企則在行業大洗牌的當下繼續穩扎穩打，穩步增長。

深植“運動”基因27年，中奧地產將始終努力推動城市居住環境的變革，為更多業主持續打造高口碑、高品質的專業“運動社區”，傳遞運動理念，走“品質型”房企路線，做國內“運動社區倡導者”，續寫未來城市下一驕傲。

公開資料顯示，中奧先后提出4代產品戰略：

產品力1.0時代——樂活運動家。成功打造江西奧林匹克花園、九江奧林匹克花園、無錫奧林匹克花園等首批運動社區。

產品力2.0時代——家門口的運動場。其九江中奧廣場、中奧·瓏郡、紅星中奧廣場等項目在社區融入主題運動元素，無一例外成為當地紅盤。

產品力3.0時代——健康運動社區。中奧于2020年提出，以全齡段，全天候，全方位打造的“三全計劃”——《中奧健康運動計劃》從飲食健康、運動健康、成長健康的角度，為業主解決“健康運動”顧慮。希望通過綜合提升中奧業主的運動健康居住體驗，做“健康運動社區倡導者”?；诖?，中奧打造了中奧·濱河境、中奧·江南云筑、中奧·天賦等項目。

產品力4.0時代——未來智能運動場。中奧堅持打磨自身產品力并于今年提出邁向4.0時代，隨著人工智能、云計算等先進互聯網技術的發展，中奧已對科技板塊進行戰略布局，通過打通健康運動相關資源、布局健康生態產業鏈，發力社區業主健康體系，從而領跑運動健康產業，打造出極具中國特色的高品質專業運動社區。

在中奧看來，作為一家“運動地產”房企，中奧的企業精神與“體育家精神”保持著高度統一，重視品質、勇于探索將始終貫穿中奧的日常經營中。未來，中奧也將繼續深耕產品力，以更多具有高品質的專業運動社區產品為更多社區業主帶來先進的運動人居體驗。

 作為伴隨中國市場經濟一起成長起來的中奧地產，在深耕行業又勇于創新的雙重維度下，夯基固本的同時著力更前沿的思考和探索，始終堅持在傳承與開創中成為行業長跑者，致力于打造全能健康運動社區，成為行業典范。